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Plus de huit siècles d'histoire…
Référence : 792
Surface Habitable : 791 m²
Surface Dépendance :
Surface Terrain :
Région : AQUITAINE
Département : Dordogne (24)
Secteur / Ville :
Prix : 1 035 000 €
Plus de huit siècles d'histoire…
Maison d'origine romane (environ 1150) et templière contenant un programme de peintures murales civiles de la plus grande rareté (fin du 13éme siècle). L'ensemble des façades y compris les corniches de l'époque romane originelle sont encore en place.
C'est une des très rares maisons civiles en France qui présente un tel ensemble globalement encore intact dans sa structure d'origine.

Réaménagée en hôtel particulier à la Renaissance (voutes plafonds, cheminées, fenêtres à meneaux et traverses datent de cette époque) par un grand et savant personnage, la demeure devient couvent au début du 18ème siècle.

Vendue comme bien national en 1790, elle est transformée en immeuble de rapport, et s'enfonce progressivement dans la vétusté au 20éme siècle.

Travaux de gros œuvre :

" Réalisés :
" Réfection en totalité charpente, couverture et maçonneries hautes (souches de cheminées, clocher, lucarnes, tourelle Sud-Ouest),
" Solivages et planchers
" Confortement et réfection sous conduite archéologique de toutes les façades (sauf Nord),
" Dégagement d'une partie du décor mural de la fin du XIIIème siècle du 2ème étage, fixage et consolidation.
"
" Restant à faire
" Façade Nord romane
" Aménagement du jardin intérieur et de son enclos de murs

Division en lots

L'immeuble est restauré depuis 2003. L'ensemble de ces travaux a été réalisé en vue de faire de cet édifice un lieu très particulier et très haut de gamme. Aussi les priorités suivantes ont-elles été mises en exergue :

" respect archéologique ;
" pérennité et solidité ;
" approche écologique (matériaux utilisés non polluants, chanvre et non laine de verre, chaux et non ciment, peintures écologiques sans produit toxique, chaudières gaz très basse consommation).

o La SCI le possède en totalité mais en a envisagé l'éventuelle division en établissant un règlement de copropriété. Il est divisible en 9 lots (8 logements et 1 commerce) Un ascenseur a été installé afin de desservir ces différents appartements. Les 4 lots sont déjà restaurés, aménagés et en location foncière.

4 autres lots restent à aménager mais sont déjà préparés par la mise en œuvre de :

" Portes d'entrée revêtues de boiseries Renaissance (conçues pour être coupe feu et blindées)
" Menuiseries extérieures historiques à vitraux
" Attentes des alimentations Eau, gaz, Edf, téléphone
" Attentes des évacuations EU, EV, Chaudières à ventouses
" Chapes isolantes épaisses en chanvre chaux sur tous les sols

Le lot 0.1 constitue un condensé de l'hôtel particulier initial et hérite de tout son charme et son prestige. Il jouira de l'escalier intérieur Renaissance sur les 3 niveaux subsistants :

" Vaste salle voutée avec fontaine en sous-sol,
" 2 salles voutées en Rez-de-jardin de plein pied avec le jardin,
" 2 salles d'honneur au RDC avec plafond Renaissance à décor peint donnant de plein pied sur la rue par l'intermédiaire d'un porche couvert à arcade. Il bénéficiera également de la cour intérieure reliée aux salles nobles par l'intermédiaire d'un escalier extérieur de pierre

Deux possibilités de vente :
Possibilité N°1 : La totalité des parts sociales de SCI, propriétaire d'un immeuble
Possibilité N°2 - 5 lots qui ne forment que 4 lots à vendre.

Possibilité N°1 : 1 750 000 Euros
Possibilité N°2 : 1 035 000 Euros


 
 
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