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Sur les rives de l'émotion...
Référence : 683
Surface Habitable : 390 m²
Surface Dépendance : 100 m²
Surface Terrain : 74 hectares
Région : Cordière des Andes
Département :
Secteur / Ville :
Prix : 3 360 000 €
Sur les rives de l'émotion...
Ici vous entrez dans un monde qui brille par sa sublimissime nature, un monde qui vous submerge d'émotions par sa seule beauté et par la sérénité que dégage ces lieux rares que cette merveilleuse terre de Patagonie est une des dernières à proposer.

Le futur acquéreur sera assuré de placer son argent d'une manière sûre et très valorisante. Les évènements du Monde et de l'Europe en particulier vont inspirer, c'est une évidence, celui qui en fera l'acquisition à se protéger à tous égards afin de retrouver une sérénité, une tranquillité et une qualité de vie remarquable.

Située en montagne dans la province de Neuquén enclavée dans la Cordillère des Andes, dans une localité touristique très sélective la plus importante de la province, à 16 km du centre de la ville, à10 km de l'aéroport, à 8 km du golf Chapelco (Jack Niklaus) et à 20 km des pistes de ski du Cerro Chapelco.

Vues imprenables sur la Cordillère des Andes et les montagnes environnantes.
Superficie 74 hectares entièrement clôturés.

Une petite rivière et plusieurs sources d'eau pure alimentent de partout le campito.
De nombreux arbres et un bois couvrent le campito et sont d'espèces natives de la région.

Au sommet de la montagne, il y a une vue superbe sur les lacs Lacar et Lolog ainsi que sur le volcan Lanin situé à la frontière du Chili voisin.
Connections au réseau électrique, téléphone et internet.

Chauffage au gaz.

Constructions :

Maison principale 250m2, construite en bois de cyprès et de pierres naturelles de la montagne comprenant 3 chambres dont 2 suites ,3 salles de bain complètes,4 WC,2 salles de séjour, grande cheminée feu ouvert, grande salle à manger avec barbecue et deux cuisines totalement équipées, Deck de 160m2 dominant les vues aux alentours.

Annexe: Chalet type montagne de 50m2 comprenant 1 chambre, salle de douche, toilette et kitchenette, feu à bois, lingerie et une grande pièce de rangement.

Maison d'invités de 90m2 comprenant séjour, cuisine, coin à manger,2 chambres, salle de bain, chauffage feux à bois et feu ouvert, deck avec vue sur une cascade de la rivière.

Petit chalet antique aménagé pour un gardien

3 Ecuries, annexe, atelier.

Paddock pour un étalon de 2 hectares avec bosquet et source d'eau comprenant une écurie et annexe.
Sur le campo vivent en totale liberté 8 chevaux.

PRIX DE VENTE :

Prix : 4 260 000 Dollars US - 3 363.000 Euros*
*(*) En raison des fluctuations monétaires, les prix peuvent changer sensiblement


Zone géographique

La commune ou se trouve la propriété est naturellement protégée des vents. La géographie de la zone est d'une beauté extraordinaire. La ville est quasiment cachée dans un amphithéâtre de montagne somptueux, entouré de bois et lacs.

La ville est établie dans un cadre naturel caractéristique des Andes patagoniques humides : montagnes couvertes de forêts ("colihue ", " pires ", chênes et cyprès), ruisseaux cristallins et une grande biodiversité. La qualité de l'environnement est incomparable. Les habitants apprécient l'air si pur de cette ville entourée de bois.
Vous apprécierez la tranquillité de ses grandes étendues vertes et du Parc National Lanin (le plus vaste de la province de Neuquen : 383.612 hectares).

Le célèbre " couloir " et le Parc National Lanín sont les attraits les plus impressionnants de la zone. Vous y apprécierez la neige en hiver et le tourisme d'aventure en été, toujours en contact direct avec la nature.

Cette ville pittoresque au style alpin possède des constructions en bois et de larges rues pavées organisées selon un tracé ordonné. Elle est actuellement peuplée par 23.354 habitants (selon un recensement provisoire en 2001).

La beauté du paysage est déterminante dans la croissance urbaine et touristique de la dernière décennie.
Exemple parfait de zone lacustre, où le bleu des lacs contraste avec le vert profond des bois, dans un paysage magnifique. Cet environnement naturel est composé de lacs, fleuves, montagnes, bois et d'une faune et flore uniques. Vous apprécierez la tranquillité du lieu et la qualité de ses services.
Cette localité est la plus importante des environs du Parc National Lanín.

Elle possède une infrastructure hôtelière excellente, point de base des excursions dans la zone. La ville propose de nombreuses options pour se reposer ou parcourir ses merveilleux paysages, selon sa tradition de "centre touristique familial".
Vous y trouverez de nombreuses possibilités d'hébergement (4000 places) en hôtels, auberges ou cabanes, dont la catégorie varie entre 3 et 5 étoiles.

Nous mentionnerons également l'excellent niveau gastronomique et les activités de diversion nocturne. Les restaurants proposent différentes spécialités : cerf, truites, fondue et plats internationaux. Ne manquez pas de vous arrêter dans les maisons de thé et confiseries.

Vous pourrez entreprendre des activités diversifiées et faire du tourisme d'aventure : rafting, parapente, trekking, ascension de volcans etc.
Des activités estivales en contact avec la nature sont réalisables dans le Parc National Lanín : pêche sportive de salmonidés, rafting, alpinisme, safaris photographiques, excursions et 4x4 etc. L'été termine en avril.

Les visiteurs peuvent pécher toute l'année. Les truites abondent dans les fleuves et lacs de la région. La pêche sportive sous toutes ses formes et praticable dans les nombreux cours d'eau (fly casting, trolling et spinning). Nous mentionnerons les fleuves les plus importants : Caleufu, Hermoso, Collón, Curá, Malleo, Chimehuín, Aluminé et Quilquihue.

En hiver, la neige recouvre la ville. Le centre de sports d'hiver Mont Chapelco est un cadre idéal pour les skieurs. L'activité touristique hivernale commence en juin.

Les amateurs d'excursions lacustres pourront pratiquer des sports nautiques : navigation à voile, kayak, windsurf et ski nautique.
 
 
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